毛纺社区问答

毛纺社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在毛纺社区很方便。除此之外，毛纺社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。毛纺社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

毛纺社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，毛纺社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，毛纺社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

毛纺社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。毛纺社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到毛纺社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

毛纺社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与毛纺社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当毛纺社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该毛纺社区建筑面积加倍计算。

毛纺社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照毛纺社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照毛纺社区建筑面积来算的。毛纺社区商品住房在销售时，购房者与毛纺社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按毛纺社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

毛纺社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。毛纺社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。毛纺社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。毛纺社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

毛纺社区占地面积大，空间大，并且毛纺社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且毛纺社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏毛纺社区的居住环境的。

毛纺社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且毛纺社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买毛纺社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

毛纺社区是由专业的施工单位负责的，因此毛纺社区的施工质量是有保障的。并且毛纺社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，毛纺社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个毛纺社区的质量都是有保障的。

毛纺社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响毛纺社区每栋楼直接的采光。因此，整个毛纺社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外毛纺社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以毛纺社区整体上面通透性都非常好。