金华公寓问答

金华公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金华公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金华公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金华公寓建筑面积加倍计算。

金华公寓现在均价约为5937元/平米，开发商是暂无数据，位于北川路63号。金华公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金华公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金华公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金华公寓建筑面积来算的。金华公寓商品住房在销售时，购房者与金华公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金华公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金华公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金华公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金华公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金华公寓位于北川路63号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金华公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金华公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金华公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金华公寓房子时的各项税费 4、仔细考量金华公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金华公寓房屋装修及维修费用预算。

金华公寓二手房交易注意事项有1、进行金华公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金华公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金华公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金华公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金华公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金华公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金华公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金华公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金华公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让金华公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金华公寓不容易贬值。

金华公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金华公寓每栋楼直接的采光。因此，整个金华公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金华公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金华公寓整体上面通透性都非常好。