朝阳小区问答

朝阳小区的优势有1、朝阳小区地段位于永宁大道，交通设施便利，生活便捷。2、朝阳小区周边其他配套实施齐全，完善。3、朝阳小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、朝阳小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

朝阳小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朝阳小区多层的公摊为5%-10%，朝阳小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朝阳小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朝阳小区房子的情况来算一下。

朝阳小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外朝阳小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看朝阳小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

朝阳小区现在均价约为5625元/平米，开发商是暂无数据，位于永宁大道。朝阳小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买朝阳小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买朝阳小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购朝阳小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与朝阳小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明朝阳小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

朝阳小区位于永宁大道，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。朝阳小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

朝阳小区的房子出租需要注意：第一，对朝阳小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租朝阳小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，朝阳小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付朝阳小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

朝阳小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朝阳小区房屋所有权证原件；4．网上签约的朝阳小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朝阳小区交易结算资金托管凭证原件；6朝阳小区契税完税或减免税凭证原件；7．朝阳小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

朝阳小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对朝阳小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对朝阳小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在朝阳小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

朝阳小区坐落在永宁大道，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前朝阳小区的价格为5625元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下朝阳小区。