富源小区问答

富源小区的优点挺多的，从价格上看富源小区性价比合理，还是很不错的。富源小区周边配套齐全，并且交通便捷。让富源小区的业主居家生活都十分方便。另外，富源小区以人为本的设计理念，也让富源小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

富源小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富源小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富源小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富源小区建筑面积加倍计算。

要判断富源小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、富源小区区域自然环境评估；2、富源小区周边生活环境评估；3、富源小区建筑质量评估；4、富源小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、富源小区室内配套设施、设备评估；6、富源小区物业管理服务质量评估。

购买富源小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富源小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富源小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富源小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富源小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

富源小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富源小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富源小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富源小区的房子出租需要注意：第一，对富源小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富源小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富源小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富源小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买富源小区房屋条件包含：1、借款人要有富源小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富源小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富源小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

富源小区二手房交易注意事项有1、进行富源小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富源小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富源小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富源小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

富源小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且富源小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让富源小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说富源小区不容易贬值。

富源小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富源小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富源小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。