菁华园问答

黄冈菁华园的位置在罗田县罗田实验上行500米，可以通过各种地图导航查询路线。另外菁华园的售楼处位于罗田县罗田实验上行500米，也可以去售楼处寻找怎么去菁华园的路线。

菁华园的房子很购买来自住。因为菁华园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。菁华园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此菁华园购买来是很适合自住的。

菁华园停车位有140个[1:0.833]，基本上能满足停车需求。另外，菁华园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此菁华园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有菁华园的物业快速协调。

判断菁华园开发商的实力，1要了解菁华园开发商和项目土地情况；2、要看菁华园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看菁华园开发商以往的业绩；4、菁华园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看菁华园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看菁华园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

菁华园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照菁华园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照菁华园建筑面积来算的。菁华园商品住房在销售时，购房者与菁华园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按菁华园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

菁华园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。菁华园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。菁华园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。菁华园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

菁华园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。菁华园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以菁华园买来自住是非常值得的。并且菁华园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

菁华园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。菁华园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让菁华园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前菁华园的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对菁华园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，菁华园的地址在罗田县罗田实验上行500米，位置十分好找。

菁华园的占地面积是12115.6平米，建筑面积有25228.8平米，在当地也是受欢迎的项目，另外菁华园绿化率高达40.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在菁华园火热销售中，详情致电4007638577 转 091152了解。