宋埠广场问答

宋埠广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宋埠广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宋埠广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宋埠广场的房子很购买来自住。因为宋埠广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宋埠广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宋埠广场购买来是很适合自住的。

宋埠广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宋埠广场多层的公摊为5%-10%，宋埠广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宋埠广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宋埠广场房子的情况来算一下。

要判断宋埠广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宋埠广场区域自然环境评估；2、宋埠广场周边生活环境评估；3、宋埠广场建筑质量评估；4、宋埠广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宋埠广场室内配套设施、设备评估；6、宋埠广场物业管理服务质量评估。

宋埠广场的房子出租需要注意：第一，对宋埠广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宋埠广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宋埠广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宋埠广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买宋埠广场房屋条件包含：1、借款人要有宋埠广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宋埠广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宋埠广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宋埠广场占地面积大，空间大，并且宋埠广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宋埠广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宋埠广场的居住环境的。

宋埠广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体宋埠广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宋埠广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

宋埠广场位于麻城市麻城市宋埠镇宋埠大道262号（原大修厂），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了宋埠广场乐大都周边的区域的成熟度，目前宋埠广场的地址在麻城市麻城市宋埠镇宋埠大道262号（原大修厂），有兴趣可以来看看。

宋埠广场目前3890元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在麻城市麻城市宋埠镇宋埠大道262号（原大修厂），对于刚需房客来说，宋埠广场还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。